Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują zmienione przepisy w podatku od nieruchomości.
Jest to jedna z największych nowelizacji tego podatku w ostatnich latach. Co takiego się zmieniło?
Celem zmian miało być przede wszystkim usunięcie wątpliwości interpretacyjnych poprzez odesłanie — w poprzednio obowiązujących definicjach budynku i budowli — do przepisów prawa budowlanego. Czyli miało być prościej.
A jak jest w rzeczywistości?
Mimo autonomicznej definicji budowli, w praktyce istnieje wiele wątpliwości i niejasności co do prawidłowości opodatkowania. Stało się tak, bowiem w szczególności definicja budowli zawiera wiele otwartych i niewyjaśnionych określeń, jak m.in.
Powyższe wyrażenia są bardzo szerokie, a przez to niosą za sobą ryzyko zakwestionowania przez organ podatkowy kwalifikacji różnych obiektów budowlanych. Może to tym samym oznaczać zwiększenie obciążenia podatkowego.
Obecnie, aby dany obiekt został uznany m.in. za budowlę, musi on zostać wzniesiony w wyniku robót budowlanych. Taka konstrukcja miała przyczynić się do ograniczenia zakresu przedmiotów opodatkowania. Tymczasem roboty budowlane zostały określone jako „prace polegające na budowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub montażu, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane”.
Czyli ustawodawca nie zerwał do końca z odwoływaniem się do przepisów prawa budowlanego, a ponadto uznał za roboty budowlane również „montaż”, który może być szeroko rozumiany.
W związku z powyższym u wielu podatników trwają czynności sprawdzające prowadzone przez organ podatkowy, a znaczna część podmiotów nie zweryfikowała, czy zmienione przepisy nie wpłyną m.in. na składane deklaracje w podatku od nieruchomości.
Jeżeli nie ocenili Państwo jeszcze wpływu nowelizacji na prowadzoną działalność gospodarczą, zachęcamy do kontaktu — wesprzemy Państwa w tym temacie.
Nowe przepisy obowiązują już od 1 stycznia 2025 r. i wprowadzają zupełnie nowe definicje budynku, budowli oraz robót budowlanych. Nie czekaj, aż urząd zakwestionuje Twoje rozliczenia — zweryfikuj, czy Twoje obiekty są prawidłowo opodatkowane.
Przekuwamy zawiłe przepisy w jasne wskazówki dla kadry zarządzającej.
